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1、商品房子的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、济宁工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、济宁房子借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以贷款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将济宁房屋抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得房屋贷款.
3、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可房屋贷款可放款期限）
4、济宁房屋贷款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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济宁房屋抵押贷款对于房屋的要求:
1、济宁房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋贷款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、济宁房屋贷款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请抵押安置房产经营贷款,公司房子抵押应急贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,个人住房抵押资金周转贷款,分期房本资金周转贷款等房屋贷款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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